Welchen Wert hat meine Immobilie?
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Wie unsere kostenfreie Wertermittlung
Ihnen den Verkaufserfolg sichert.
Eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg. Wir analysieren Ihre Immobilie detailliert und berücksichtigen dabei nicht nur den Zustand und die Ausstattung, sondern auch den aktuellen Immobilienmarkt in der Region. Wir schauen uns gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie detalliert vor Ort an und können anschließend den besten Verkaufspreis ermitteln.
Die Wertermittlung (auch Immobilienbewertung) ist der Prozess zur Bestimmung des aktuellen Marktpreises (Verkehrswerts) einer Immobilie. Ziel ist es, einen realistischen, fairen Preis zu ermitteln, der unter den aktuellen Marktbedingungen voraussichtlich erzielt werden kann. Sie basiert auf objektiven Faktoren wie Mikrolage, die Wohnfläche (in m²), das Grundstück (in m²), das Baujahr, der energetische Zustand, etc.
In Deutschland sind die Grundsätze für die Wertermittlung in der Immobilienwertermittlungsverordnung geregelt. Die Bewertung stützt sich auf drei gesetzlich anerkannte Verfahren:
- Vergleichswertverfahren: Ermittelt den Wert durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten in unmittelbarer Umgebung. Dies ist Standard für Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke.
- Ertragswertverfahren: Fokussiert sich auf die erzielbaren Mieteinnahmen und ist maßgeblich für vermietete Immobilien und Kapitalanlagen.
- Sachwertverfahren: Berechnet den Wert anhand der fiktiven Neubaukosten abzüglich einer altersbedingten Wertminderung. Es wird meist für selbstgenutzte Ein- oder Zweifamilienhäuser angewendet.
Wir verwenden bei der Bewertung alle drei gesetzlich anerkannte Verfahren.
Nutzen Sie unsere Erfahrung am Immobilienmarkt zur Ermittlung des Marktpreises. Gerade beim Verkauf einer Immobilie ist die Frage nach dem richtigen Marktpreis ausschlaggebend. Ist der Preis für Ihre Immobilie im Verkaufprozess zu niedrig angesetzt, verschenken Sie unter Umständen bares Geld. Ist der Preis für Ihre Immobilie zu hoch angesetzt, wird Ihre Immobilie ggf. unverkäuflich.
Wir sind Ihr starker Partner im gesamten Saarland.
Als inhabergeführtes Unternehmen und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) stehen wir für hohe Qualitätsstandards. Hierbei sind wir spezialisiert auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Neubauimmobilien im gesamten Saarland.
Warum Sie mit uns Ihr Eigentum schneller verkaufen.
Unser exzellentes Gespür für den Markt und unsere Vermarktungsstrategien garantieren maximale Reichweite und Wirkung. Ihr Eigentum wird von uns individuell und professionell präsentiert, um die richtigen Käufer anzusprechen. Wenn Sie eine
Immobilie verkaufen
wollen, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Unser Engagement als
lokaler Immobilienmakler
sichert Ihnen einen entscheidenden Vorteil, denn wir verkaufen Ihre Immobilie in der Regel schneller als unsere Mitbewerber.
Unser Premium Service für Ihren Verkaufserfolg.
RB HOMES Immobilien ist Ihr erfahrener und verlässlicher Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Wir sorgen dafür, dass Sie einen TOP-Preis für Ihr Eigentum erzielen und bieten Ihnen hierfür einen exzellenten, umfassenden Service.
Wir begleiten Sie von der Immobilienbewertung bis zur finalen Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer. Unser Ziel ist es, den Verkauf für Sie so einfach und lukrativ wie möglich zu gestalten. Wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen, übernehmen wir für Sie alle anfallenden Aufgaben mit hoher Sorgfalt und Professionalität.
- Kostenfreie Marktpreiseinschätzung:
Wir bewerten Ihr Eigentum fachgerecht und ermitteln einen realistischen, marktgerechten Verkaufspreis.
- Professionelle Vermarktung:
Mit modernsten Tools, hochwertigen Fotos, Videos und einer individuellen Webpräsenz setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene.
- Komplette Abwicklung:
Wir kümmern uns um Besichtigungen, Preisverhandlungen, die Vertragsunterzeichnung und die finale Übergabe.
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