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Referenznummer: 2026-03-02

Das große, exklusive Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, umringt von Feldern und Wald in einem reinen Wohngebiet in Schwalbach.

Kaufpreis 650.000 EUR VB

Das 1974 erbaute Haus wurde bis dato ständig modernisiert und ausgebaut, sodass hier ein Wohntraum mit Wellnessoase auf knapp 400 m² zur Verfügung steht.

Aufgrund der sehr umfangreichen und hochwertigen Modernisierungen und des erst kürzlich fertiggestellten Ausbau des Dachgeschosses, wurde dieses Wohnjuwel zum Strahlen gebracht.

Durch die durchgeführten energetischen Sanierungen wurde es zukunftstauglich gemacht.

Das komplette Haus ist absolut stilsicher, modern und lichtdurchflutet. Etwas ganz Besonderes.

Die Gärten und Terrassen, die das Haus umgeben und die wunderschöne, gepflegte Außenanlage, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz mit toller Aussicht zu finden ohne selbst gesehen zu werden.

Ein besonderes Highlight ist die Wellnessoase mit beheiztem Schwimmbad mit Salzwasserdosieranlage, Sauna und Duschen.

Es liegt ein gültiger Energieausweis vor.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2026-03-01

Kernsanierte, barrierearme Wohnung in zentraler Lage von Saarlouis inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Kaufpreis 155.000 EUR VB

Die hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich in zentraler Lage von Saarlouis in unmittelbarer Nähe zum Saaraltarm.

Die Wohnung verfügt über ein großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit umlaufender Fensterfront, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein barrierearmes Bad mit großzügiger Walk-In-Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit Windfang.

Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz, die stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug vorhanden) und der sehr gute Zustand unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Darüber hinaus steht dem Eigentümer ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Bei der umfassenden Renovierung wurden

• das komplette Badezimmer erneuert,
• sämtliche Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen erneuert,
• Elektroleitungen, Durchlauferhitzer und Schalter erneuert,
• alle Zimmertüren erneuert,
• eine auf Maß angefertigte, hochwertige Küche verbaut.

Die riesigen, umlaufenden Fensterflächen sorgen für einen sehr hohen Lichteinfall.

Für eine private Nutzung:

Es handelt sich um eine gewachsene Eigentümergemeinschaft, die den Komfort des stadtnahen und seniorengerechten Wohnens der Immobilie mit der Versorgung durch einen Hausmeister- und Reinigungsdienstes schätzen. Die Immobilie wird von einer guten Hausverwaltung betreut. 

Für Investoren:

Die Vermietbarkeit der Wohnung ist sehr gut. Aufgrund des hervorragenden Zustandes der Wohnung und der inkludierten Teilmöblierung, erscheint eine Kaltmiete von 10 €/ m² zzgl. Tiefgaragenstellplatz angemessen.

Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2025-10-01

Das massiv gebaute Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umringt von Feldern und Wald in Felsberg, einem Ortsteil von Überherrn.

Kaufpreis 395.000 EUR VB

Das 1973 erbaute Haus war in puncto Architektur seiner Zeit voraus und ist bis zum heutigen Tag stilsicher und hochwertig. Etwas Besonderes.

Aufgrund seiner hervorragenden Aufteilung ist das Haus sowohl für die größere Familie, das Mehrgenerationenwohnen als auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hervorragend geeignet.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2025-08-02

Das exklusive Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, umringt von Feldern und Wald in einem reinen Wohngebiet in Schwalbach-Elm.

Kaufpreis auf Anfrage

Das 1974 erbaute Haus war in puncto Architektur und Exklusivität seiner Zeit weit voraus und ist bis zum heutigen Tag stilsicher, modern und lichtdurchflutet. Etwas Besonderes.

Die insgesamt 3 Terrassen, die das Haus umgeben und die wunderschöne, gepflegte Gartenanlage, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz mit toller Aussicht zu finden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. 

Die Gartenanlagen und -Freisitze sind sehr gepflegt und geschmackvoll bepflanzt. Die Sackgassenendlage umringt von Feldern und Wald fügen sich zu einem wunderschönen, exklusiven Ensemble mit hohem Wohnkomfort.

Trotz des sehr guten Pflegezustandes sind Schäden wie Feuchtigkeit im Keller, Ablösung der Fliesen auf der Terrasse und der Außentreppe, Risse in den Bodenfliesen des Wohnzimmers... vorhanden.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir können Ihnen hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen in bester und ruhiger Wohnlage im Wohnquartier Ecke "Königsberger Straße – Salzstraße“ in Wallerfangen anbieten.

Die Eigentumswohnungen befinden sich in 2 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten.

Wallerfangen ist eine charmante Gemeinde im Saarland, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu Frankreich. Es liegt in der Nähe von Saarlouis und bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.

Die schönen, altersgerechten und energieeffizienten (KfW 55) Wohnungen haben einen schönen Ausblick zum Garten. Ihnen steht eine Auswahl von Wohnungen von ca. 66 m² bis ca. 96 m² Wohnfäche mit unterschiedlichen Grundrissen für Ihr neues Zuhause mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung. Die Wohnungen sind barrierefrei über eine Aufzuganlage zu erreichen.

Die großen Auswahl an Wohnungen bietet nicht nur Singles und Paare, sondern auch Familien eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eine schöne Terrasse oder einen einladenden Balkon.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und können besichtigt werden.

Die Vorteile der Wohnungen sind

• ​Erstbezug
• gehobene Ausstattung
• Kaufpreise von 254.000 bis 364.000 EUR
• provisionsfrei für den Käufer
• Wohnungsgrößen von ca. 66 bis 96 m² Wohnfläche
• Aufgrund der Nachfrage nach Mietwohnungen, interessant für Investoren
• Personenaufzug
• seniorengerechtes Wohnen
• Fussbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
• Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
• Kellerraum
• Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben 

Referenznummer: 2025-02-07

RB HOMES Immobilien bietet Ihnen dieses sehr große Wohn- und Geschäftshaus mit fast 200 m² Gewerbefläche sowie weiteren 230 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen an. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt darüber hinaus noch über 3 Garage und 4 Stellplätze. 

Kaufpreis 295.000 EUR

Das ehemalige Postamt mit dem darüberliegenden Mehrfamilienhaus bietet Familien, als auch Investoren oder Kapitalanlegern eine gute Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnlage überzeugt hierbei nahe allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Vorteile sind

• gute Grundsubstanz des Gebäudes
• die in der Vergangenheit getätigten Renovierungen
• Erneuerungen durch doppelverglaste Fenster in 2000
• neue Heizung in 2003 letzte Wartung in 2024
• Renovierungen in den Mietwohnungen
• das Travertin-Treppenhaus, das vom Keller bis ins Treppenhaus geht
• die sehr große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• gute Lage in einem schönen und dennoch zentralen Umfeld

Der Energieausweis liegt vor.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2025-09-01

Das sehr geräumige Zweifamilienhaus in Düppenweiler eignet sich hervorragend für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung.

Kaufpreis 175.000 EUR VB

Obwohl im Laufe der Jahre viele Sanierungen stattgefunden haben (1960 Dachausbau und Erneuerung, ca 2000 Erneuerung Elektroleitungen, 2005 Erneuerung der Heizungsanlage, 1994 und 2011 teilweise Erneuerung der Fenster...) hat das Haus weiteren Modernisierungsbedarf.

Aufgrund des sehr günstigen Preises, der abgeschlossenen Mieteinheit und des sehr gepflegten Zustandes, stellt es ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis dar.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2025-10-02

Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Großrosseln

Kaufpreis 135.000 EUR VB

Das 1945 erbaute Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert und ausgebaut und für die Zukunft ertüchtigt.

Das Haus bietet ausreichend Platz für die kleine Familie und einen schönen Garten mit ausreichender Größe in ruhiger Waldrandlage von Großrosseln.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2025-08-06

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und bietet Ihnen neben einem Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, ein neues Tageslichtbad und einen kleinen Balkon.

Kaufpreis 135.000 EUR

Im Untergeschoss stehen Ihnen weiterhin ein kleiner Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ein Aufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das Bad wurde vor Kurzem hochwertig saniert. Die Wohnung ist frei werdend und kann zeitnah und ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Für die Wohnanlage existiert ein Sanierungsfahrplan, der diverse Maßnahmen wie die Erneuerung des Fahrstuhles, die Sanierung der Hubgaragen und verschiedener anderen Gewerke vorsieht.

Der auf das Wohnungseigentum entfallende Betrag der notwendigen Sanierungen wurde ermittelt und ist bereits im angegebenen Preis in voller Höhe abgezogen.

Hierdurch erwerben Sie eine Wohnung zum fairen Preis.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2025-06-07

Sehr schöne und geräumige Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf die Umgebung

Die gut geschnittene Wohnung erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug.

Auch im Inneren der Wohnung gibt es keine Stufen, wodurch die Wohnung auch sehr gut im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die stilsichere Wohnung befindet sich im 4. und obersten Geschoss des 22 Parteien-Hauses.

Kaufpreis 180.000 EUR

Der Energieausweis ist angefordert.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das große Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassen-End-Lage von Saarlouis. Der schöne Wintergarten im Erdgeschoss, mit Blick in den Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die großzügige Wohnung des Obergeschosses verfügt über eine große Sonnenterrasse Richtung Garten und eine zusätzliche Loggia. 

Aufgrund der gut durchdachten Aufteilung, eignet sich das Haus sowohl für die große Familie als auch für Investoren oder Eigentümer, die sich ihren Wohntraum mittels Vermietung einer separaten Wohneinheit erfüllen möchten.

Das Haus verfügt über Garage, Carport, 3 Stellplätze, Gartenhaus und Gartenteich.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual entstehen acht moderne Eigentumswohnungen in Massivbauweise.

St. Arnual ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken. Aufgrund seiner guten Lage zum Stadtzentrum und der sehr Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz sowie der sehr guten Infrastruktur, ist St. Arnual ein gefragter Stadtteil.

Die Vorteile sind

• ​Neubau, Erstbezug
• Exklusive Ausstattung
• Personenaufzug
• seniorengerechtes Wohnen
• Balkon oder Terrasse
• Niedrigere Energiekosten

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Das zur Zeit des Jugendstil erbaute, freistehende Anwesen wurde fortlaufend sehr hochwertig saniert und zum Zwei-Familienhaus umgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne Zwei-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Parkettboden, neuem Bad und Ausgang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung. Der Mieter des OG nutzt die im Dachgeschoss befindlichen, ausgebauten zwei Zimmer, sodass hier eine Vier-Zimmer-Wohnung zur Verfügung steht. Auch diese Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über ein neues Bad und eine Einbauküche. 

Die Vorteile sind

• Bei den umfassenden Sanierungen wurde der Charakter des hochwertigen Hauses erhalten und mit modernem Komfort kombiniert.
• Das sehr schöne Anwesen eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung oder die Eigennutzung mit Vermietung.
• Die Küche im ersten OG ist im Kaufpreis enthalten.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Eine ganze Etage mit spektakulärer Dachterrasse nur für Sie alleine.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 9. und obersten Stock des Hauses 5 in der gefragten Wohnanlage Soutyhof in Saarlouis. Nur den Eigentümer gelangt barrierefrei mit dem Aufzug bis in den neunten Stock. In der obersten Etage angelangt, finden Sie eine sehr großzügige Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine Küche mit angrenzender Ess-Ecke und Zugang zur riesigen Dachterrasse mit phantastischem Weitblick.

Weiterhin verfügt die Wohnung über Hauswirtschaftsraum, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Kellerraum.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 140 m². Die Grundfläche ist lt. Bauplan 150,61 m². Die Dachterrasse verfügt hierbei über 52 m² mit tollem Panoramablick.

Die Vorteile sind

• Sehr großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern
• Barrierefrei mit dem Aufzug bis in den neunten Stock
• Dachterrasse mit phantastischem Weitblick
• Sowohl die gesamte Wohnung, als auch die Dachterrasse sind für Nachbarn nicht einsehbar
• Vollständige Dach- und Terrassen-Renovierung im Jahr 2023
• Wohn-/Ess- und Schlafzimmer verfügen über ein hochwertiges Echtholzparkett
• Infrarotheizung mit angenehmer Wärme. In jedem Raum kann die Infrarotheizung individuell gesteuert werden. Gerade Allergiker profitieren hiervon im Besonderen.
• Trinkwasseraufbereitungsanlage mit Entnahmestelle in der Küche
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Die Wohnung ist nicht vermietet und ist kurzfristig verfügbar.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, ist diese Gegend durch schöne Grundstücke mit Einfamilienhäusern geprägt. Oberthal bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Die regelmäßigen Busverbindungen bieten praktischen Anschluss. Die Autobahnanschlüsse zur A1 und A62 befinden sich in ca. 10–15 km Entfernung.

RB HOMES Immobilien in Saarlouis bietet Ihnen eine traumhafte Immobilie in einem gehobenen, reinen Wohngebiet. Das sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse auf einem 703 qm großen, wunderbar angelegten Grundstück.

Das topgepflegte Haus besticht durch sein sehr stimmiges Gesamtkonzept aus hochwertiger Ausführung gepaart mit beständiger Modernisierung und geschmackvoller Gestaltung. Das Anwesen wurde 1990 im Landhausstil gebaut und fortlaufend renoviert sowie mit sehr moderner Technik und Ausstattung weiter aufgewertet.

Es gibt keinerlei durchzuführende Renovierungen, sodass Sie nach Ihrem Einzug nur noch Ihr neues Zuhause mit der wunderschönen Anlage genießen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hochwertigen Immobilie in schöner Wohnlage sind, sollten Sie nicht zögern, uns zu kontaktieren.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

RB HOMES Immobilien bietet Ihnen ein großes Zwei-Familienhaus mit sehr guter Bausubstanz in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Saarlouis-Roden.

Das Haus aus dem Jahr 1962 punktet mit seiner massiven Bauweise, dem schönen und wertigen Treppenhaus aus Travertin und der bereits vorhandenen Trennung der Strom- und Gasversorgung. Eine Garage und 2 Stellplätze sowie der schöne Garten, runden das Angebot ab. Das Haus wird geräumt übergeben.

Versäumte Modernisierungsmaßnahmen verlangen eine gewisse Investitionsbereitschaft. Im Gegenzug stehen dem Eigentümer danach ein schönes Zweifamilienhaus mit guter Renditeaussicht in guter Wohnlage zur Verfügung.

Besonders geeignet ist das Haus auch für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus oder für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit staatlicher Förderung verwirklichen wollen.

Bei einem Preis von deutlich unter 1.000 € / qm Wohnfläche eine lohnende Investition.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Großzügiges neu renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnsfläche über 2 Etagen mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Die 4 Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, eine offene Galerie, eine neue Einbauküche, einen geräumigen Flur, ein großes Bad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum. Einen eigenen Kellerraum und Stellplatz gehören dazu...

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Haus liegt in einer lärmberuhigten Zone in unmittelbarer Nähe des

Krankenhauses und ist hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Köln und Bonn erreichen Sie mit der S-Bahn. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.

Im Ort, den Sie fußläufig in 5 Minuten erreichen, befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium... selbst ein Wochenmarkt findet hier statt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein grosses Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang in den großen Garten. Eine großes, helles Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte und ein Bad.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Zimmer und ein großes, sehr edel renoviertes Marmorbad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC. Unter dem Marmor ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Aufgrund der guten Raumaufteilung und der 2 Bäder, wäre eine Nutzung als Generationenhaus oder 2-Familienhaus (nach geringfügigen Änderungen) problemlos möglich. Der großen Familie stehen hier gleich 4 Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Haus steht frei und idyllisch auf einem 792 qm großen Gartengrundstück. Gleich beim Betreten erkennt man den Charme dieses schönen, hellen und stilsicher renovierten Zuhauses. Nahezu alle Gewerke wie Dach, Heizung, Fenster, Haustür, Böden, oberes Bad, Fußbodenheizung... wurden in den letzten Jahren aufwendig erneuert.

Im wunderschönen Garten mit seinem alten Baumbestand können Sie unbeschwert Ihre Ruhe genießen. Familien mit Kindern können sich hier unbeschwert entfalten.

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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wadgassen Werbeln, angrenzend an das Bebauungsgebiet Nachtweide. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahn Richtung Saarlouis / Saarbrücken erreichen Sie innerhalb weniger Kilometer. Die Gemeinde Wadgassen gehört zum Landkreis Saarlouis. Die Themen Leben und Wohnen werden in Wadgassen groß geschrieben.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und Zugang auf den überdachten Balkon, ein weiteres Zimmer sowie das neuwertige Bad. Das Treppenhaus und die Treppe sind aus Travertin. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und im Kellergeschoss, das auf der Rückseite ebenerdig in den großen Garten führt, befinden sich neben Heizungs-, Vorrats- und Waschmaschinenraum zwei Hobbykeller. Weiteres Highlight ist die bis zu 3,50 Meter hohe Garage mit fast 12 Metern Länge.

Das hier angebotene, schöne Einfamilienhaus bietet mit mit seiner guten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Alle Räume sind schön hell. Der große, abgeschlossene Garten lädt zum Verweilen ein. In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungen wie die dreifach verglasten Fenster, das neue, moderne Bad, die Außendämmung, Anbringung von Schieferschindeln... durchgeführt. Es besteht jedoch noch ein gewisser Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. So muss z.B. die funktionsfähige Vaillant-Gastherme in 2024 ersetzt werden. Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder auch vermietet werden.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit 2 schönen Bädern und einer sehr hochwertigen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Das Haus wurde ab 2008 bis 2014 von Grund auf saniert. Dabei wurden das Dach (inkl. Wärmedämmung), die Bäder, die Fenster (doppelverglast), die Heizung, Wasser- und Elektroinstallation erneuert und die Fassade (inkl. Wärmedämmung) isoliert...

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