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Referenznummer: 2025-04-07

Am Südrand von Überherrn liegt die Siedlung Wohnstadt-Süd, welche im Jahr 2005 erschlossen wurde. Das Wohnhaus befindet sich dort in einer ruhigen Lage (Verkehrsberuhigter Bereich) mit Weitblick auf Berus.

Das im Jahr 2007 erbaute Haus, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zum Haus gehören eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie 3 Außenstellplätze.

Kaufpreis 485.000 EUR

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnräumen und Treppe ins OG und UG
• Zusätzlicher Zugang durch die Garage in Küche
• Gäste-Bad
• 42 qm großes Wohn-Esszimmer mit großen, bodentiefen Fenstern mit Zugang zu Terrasse und Garten
• eine Küche, die zusätzlich über einen Anschluss für das Kochen mit Gas verfügt (die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes, kann aber auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden)
• Büro bzw. Schlaf- oder Gästezimmer

Obergeschoss

• 4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer und 1 Büro
• eine Galerie
• das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss

• Vollunterkellerung mit Hobby-u. Vorratsraum, Waschküche Heizungskeller

Die Vorteile der Immobilie sind

• tolle Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich eines reinen Wohngebietes
• die sehr gute Raumaufteilung
• absolut gepflegter und neuwertiger Zustand des Gebäudes
• neue und effiziente Gasheizung aus 2023
• sehr schön mediterran angelegter Außenbereich mit großer Terrasse Wasserlauf und Biotop, Sitzbereich am Wasser und Gartenhäuschen
• das Objekt ist frei werdend und kann zeitnah bezogen werden
• gutes Preis-Leistungsverhältnis

Der Energieausweis ist in der Erstellung.

Die Vorteile des Wohnens in Wohnstadt-Süd sind

• Ruhige Wohnlage: Überherrn liegt in einer wunderschönen Umgebung mit viel Grün nahe der französischen Grenze, was es besonders für Liebhaber der französischen Lebensart interessant macht.
• Exzellente Infrastruktur: Überherrn bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen für den Alltag. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Überherrn auf kurzen Weg gut zu erreichen.
• Gute Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zur Naherholungsgebieten und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren.
• Gute Verkehrsanbindung: Überherrn bietet eine gute, schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnen (A620 und A8) in Richtung Saarbrücken und Luxemburg

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2025-02-07

RB HOMES Immobilien bietet Ihnen dieses sehr große Wohn- und Geschäftshaus mit fast 200 m² Gewerbefläche sowie weiteren 230 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen an. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt darüber hinaus noch über 2 Garage und 4 Stellplätze. 

Kaufpreis 315.000 EUR

Das ehemalige Postamt mit dem darüberliegenden Mehrfamilienhaus bietet Familien, als auch Investoren oder Kapitalanlegern eine gute Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnlage überzeugt hierbei nahe allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Vorteile sind

• gute Grundsubstanz des Gebäudes
• die in der Vergangenheit getätigten Renovierungen
• Erneuerungen durch doppelverglaste Fenster in 2000
• neue Heizung in 2003 letzte Wartung in 2024
• Renovierungen in den Mietwohnungen
• das Travertin-Treppenhaus, das vom Keller bis ins Treppenhaus geht
• die sehr große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• gute Lage in einem schönen und dennoch zentralen Umfeld

Der Energieausweis kann zur Verfügung gestellt werden. 

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das große Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassen-End-Lage von Saarlouis. Der schöne Wintergarten im Erdgeschoss, mit Blick in den Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die großzügige Wohnung des Obergeschosses verfügt über eine große Sonnenterrasse Richtung Garten und eine zusätzliche Loggia. 

Aufgrund der gut durchdachten Aufteilung, eignet sich das Haus sowohl für die große Familie als auch für Investoren oder Eigentümer, die sich ihren Wohntraum mittels Vermietung einer separaten Wohneinheit erfüllen möchten.

Das Haus verfügt über Garage, Carport, 3 Stellplätze, Gartenhaus und Gartenteich.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Das zur Zeit des Jugendstil erbaute, freistehende Anwesen wurde fortlaufend sehr hochwertig saniert und zum Zwei-Familienhaus umgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne Zwei-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Parkettboden, neuem Bad und Ausgang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung. Der Mieter des OG nutzt die im Dachgeschoss befindlichen, ausgebauten zwei Zimmer, sodass hier eine Vier-Zimmer-Wohnung zur Verfügung steht. Auch diese Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über ein neues Bad und eine Einbauküche. 

Die Vorteile sind

• Bei den umfassenden Sanierungen wurde der Charakter des hochwertigen Hauses erhalten und mit modernem Komfort kombiniert.
• Das sehr schöne Anwesen eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung oder die Eigennutzung mit Vermietung.
• Die Küche im ersten OG ist im Kaufpreis enthalten.

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Eine ganze Etage mit spektakulärer Dachterrasse nur für Sie alleine.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 9. und obersten Stock des Hauses 5 in der gefragten Wohnanlage Soutyhof in Saarlouis. Nur den Eigentümer gelangt barrierefrei mit dem Aufzug bis in den neunten Stock. In der obersten Etage angelangt, finden Sie eine sehr großzügige Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine Küche mit angrenzender Ess-Ecke und Zugang zur riesigen Dachterrasse mit phantastischem Weitblick.

Weiterhin verfügt die Wohnung über Hauswirtschaftsraum, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Kellerraum.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 140 m². Die Grundfläche ist lt. Bauplan 150,61 m². Die Dachterrasse verfügt hierbei über 52 m² mit tollem Panoramablick.

Die Vorteile sind

• Sehr großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern
• Barrierefrei mit dem Aufzug bis in den neunten Stock
• Dachterrasse mit phantastischem Weitblick
• Sowohl die gesamte Wohnung, als auch die Dachterrasse sind für Nachbarn nicht einsehbar
• Vollständige Dach- und Terrassen-Renovierung im Jahr 2023
• Wohn-/Ess- und Schlafzimmer verfügen über ein hochwertiges Echtholzparkett
• Infrarotheizung mit angenehmer Wärme. In jedem Raum kann die Infrarotheizung individuell gesteuert werden. Gerade Allergiker profitieren hiervon im Besonderen.
• Trinkwasseraufbereitungsanlage mit Entnahmestelle in der Küche
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Die Wohnung ist nicht vermietet und ist kurzfristig verfügbar.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, ist diese Gegend durch schöne Grundstücke mit Einfamilienhäusern geprägt. Oberthal bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Die regelmäßigen Busverbindungen bieten praktischen Anschluss. Die Autobahnanschlüsse zur A1 und A62 befinden sich in ca. 10–15 km Entfernung.

RB HOMES Immobilien in Saarlouis bietet Ihnen eine traumhafte Immobilie in einem gehobenen, reinen Wohngebiet. Das sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse auf einem 703 qm großen, wunderbar angelegten Grundstück.

Das topgepflegte Haus besticht durch sein sehr stimmiges Gesamtkonzept aus hochwertiger Ausführung gepaart mit beständiger Modernisierung und geschmackvoller Gestaltung. Das Anwesen wurde 1990 im Landhausstil gebaut und fortlaufend renoviert sowie mit sehr moderner Technik und Ausstattung weiter aufgewertet.

Es gibt keinerlei durchzuführende Renovierungen, sodass Sie nach Ihrem Einzug nur noch Ihr neues Zuhause mit der wunderschönen Anlage genießen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hochwertigen Immobilie in schöner Wohnlage sind, sollten Sie nicht zögern, uns zu kontaktieren.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Referenznummer: 2025-03-01

Das ca. 1930 erbaute Haus wurde 1974 renoviert und angebaut. Es befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Ensdorf.

Kaufpreis 115.000 EUR

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss

• 2 Schlafzimmer
• ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
• die noch voll funktionstüchtige Einbauküche
• das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche
• der Balkon mit einer sehr schönen Aussicht auf das Saarpolygon

Obergeschoss

• 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das mit Küchenanschlüssen versehen ist oder alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann

Kellergeschoss

• Vollunterkellerung mit Hobbyraum, Terrasse und Zugang zum Garten
• Zugang zur schmalen aber langen Garage die als Werkraum genutzt werden kann.

Alles in Allem bietet das Haus versierten Handwerkern oder einer großen Familie eine sehr gute Möglichkeit, mit geringen finanziellen Mitteln ins Eigentum oder an eine gute Investitionsmöglichkeit zu kommen.

Altersbedingt weist das Haus notwendige Sanierungen aus.

Die Vorteile sind

• der bereits erfolgte Anschluss an die Fernwärme
• die sehr zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße
• das Objekt ist frei und kann zeitnah bezogen werden
• die sehr gute Raumaufteilung
• der sehr niedriger Preis

Der Energieausweis kann zur Verfügung gestellt werden. 

Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

RB HOMES Immobilien bietet Ihnen ein großes Zwei-Familienhaus mit sehr guter Bausubstanz in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Saarlouis-Roden.

Das Haus aus dem Jahr 1962 punktet mit seiner massiven Bauweise, dem schönen und wertigen Treppenhaus aus Travertin und der bereits vorhandenen Trennung der Strom- und Gasversorgung. Eine Garage und 2 Stellplätze sowie der schöne Garten, runden das Angebot ab. Das Haus wird geräumt übergeben.

Versäumte Modernisierungsmaßnahmen verlangen eine gewisse Investitionsbereitschaft. Im Gegenzug stehen dem Eigentümer danach ein schönes Zweifamilienhaus mit guter Renditeaussicht in guter Wohnlage zur Verfügung.

Besonders geeignet ist das Haus auch für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus oder für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit staatlicher Förderung verwirklichen wollen.

Bei einem Preis von deutlich unter 1.000 € / qm Wohnfläche eine lohnende Investition.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Umgebung des sog. Blumenviertels in Dillingen. In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants...

Trotz diverser Renovierungen (isolierverglaste Fenster, Fernwärmeanschluss, Elektro...) verfügt das Haus noch über seinen ursprünglichen Charme mit den hohen Decken und den für das Baujahr typischen Charakteristika. Zum Haus gehört ein umschlossener Garten. Die zu den Wohnungen gehörenden Balkone sind Richtung Garten ausgerichtet.

Das Haus verfügt über 3 separaten Wohneinheiten, wobei die obere aktuell leer steht. Die beiden unteren sind vermietet. Bei einer Anpassung auf die ortsübliche Miete ließe sich eine Gesamtkaltmiete von 1.600,- EUR erzielen. Somit ist das Objekt nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Renditeobjekt interessant.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Großzügiges neu renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnsfläche über 2 Etagen mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Die 4 Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, eine offene Galerie, eine neue Einbauküche, einen geräumigen Flur, ein großes Bad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum. Einen eigenen Kellerraum und Stellplatz gehören dazu...

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Haus liegt in einer lärmberuhigten Zone in unmittelbarer Nähe des

Krankenhauses und ist hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Köln und Bonn erreichen Sie mit der S-Bahn. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.

Im Ort, den Sie fußläufig in 5 Minuten erreichen, befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium... selbst ein Wochenmarkt findet hier statt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein grosses Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang in den großen Garten. Eine großes, helles Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte und ein Bad.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Zimmer und ein großes, sehr edel renoviertes Marmorbad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC. Unter dem Marmor ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Aufgrund der guten Raumaufteilung und der 2 Bäder, wäre eine Nutzung als Generationenhaus oder 2-Familienhaus (nach geringfügigen Änderungen) problemlos möglich. Der großen Familie stehen hier gleich 4 Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Haus steht frei und idyllisch auf einem 792 qm großen Gartengrundstück. Gleich beim Betreten erkennt man den Charme dieses schönen, hellen und stilsicher renovierten Zuhauses. Nahezu alle Gewerke wie Dach, Heizung, Fenster, Haustür, Böden, oberes Bad, Fußbodenheizung... wurden in den letzten Jahren aufwendig erneuert.

Im wunderschönen Garten mit seinem alten Baumbestand können Sie unbeschwert Ihre Ruhe genießen. Familien mit Kindern können sich hier unbeschwert entfalten.

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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wadgassen Werbeln, angrenzend an das Bebauungsgebiet Nachtweide. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahn Richtung Saarlouis / Saarbrücken erreichen Sie innerhalb weniger Kilometer. Die Gemeinde Wadgassen gehört zum Landkreis Saarlouis. Die Themen Leben und Wohnen werden in Wadgassen groß geschrieben.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und Zugang auf den überdachten Balkon, ein weiteres Zimmer sowie das neuwertige Bad. Das Treppenhaus und die Treppe sind aus Travertin. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und im Kellergeschoss, das auf der Rückseite ebenerdig in den großen Garten führt, befinden sich neben Heizungs-, Vorrats- und Waschmaschinenraum zwei Hobbykeller. Weiteres Highlight ist die bis zu 3,50 Meter hohe Garage mit fast 12 Metern Länge.

Das hier angebotene, schöne Einfamilienhaus bietet mit mit seiner guten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Alle Räume sind schön hell. Der große, abgeschlossene Garten lädt zum Verweilen ein. In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungen wie die dreifach verglasten Fenster, das neue, moderne Bad, die Außendämmung, Anbringung von Schieferschindeln... durchgeführt. Es besteht jedoch noch ein gewisser Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. So muss z.B. die funktionsfähige Vaillant-Gastherme in 2024 ersetzt werden. Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder auch vermietet werden.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kernsanierte, sehr helle Eigentumswohnung barrierefrei zu erreichen. Die optimale, kleine Wohnung für ältere Personen, Singles oder Paare. Die Wohnung wurde komplett saniert, Boden- Wand- und Deckenbeläge, Türen... wurden erneuert. Sie können hier eine neue schöne Wohnung kaufen.

Die Wohnung befindet sich in Wadgassen-Differten in sehr ruhiger Sackgassenlage. Ärzte, Apotheke, Supermarkt... befinden sich fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung.

Die Wertigkeit der Wohnung, die tolle Lage und das schöne 3-Familienhaus aus dem Jahr 1996 eignen sich auch hervorragend zu Renditezwecken im Rahmen einer Vermietung.

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Das Haus ist seit 2016 über einen 10-Jahres-Mietvertrag an den Staat vermietet. Aufgrund der Objektförderung aus dem Flüchtlings-Wohnraumprojekt des Innenminiseriums ist der Erwerber verpflichet, in diesen Mietvertrag einzutreten.

Aufgrund der großen Wohnfläche und der 4 vorhandenen Schlafzimmer bietet das Haus sich auch hervorragend für große Familien an. Eine derartiges Objekt mit Mietgarantie, bei dem alle wichtigen und großen Gewerke erst 5 Jahre alt sind, eignet sich hervorragend als Anlageobjekt.

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit 2 schönen Bädern und einer sehr hochwertigen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Das Haus wurde ab 2008 bis 2014 von Grund auf saniert. Dabei wurden das Dach (inkl. Wärmedämmung), die Bäder, die Fenster (doppelverglast), die Heizung, Wasser- und Elektroinstallation erneuert und die Fassade (inkl. Wärmedämmung) isoliert...

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